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France › Loudéac › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Loudéac

Vendu 105 000 € (868 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 2260036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18868 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Centre Ville1 235 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Loudéac1 489 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0090 + AD0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN408 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 868 €/m² en 2020 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 11/02/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 105 000 €868 €/m² 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+23 %1 681 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 362 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 T−40 %821 €/m²Appt 195 m² · vendu 2021n° 2 B+7 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 8+54 %2 101 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 14−44 %757 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014n° 16−19 %1 100 €/m²Maison 208 m² · vendu 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI868 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 34−66 %457 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2016n° 38−7 %1 261 €/m²Maison 230 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 2 588 € ▲ VENTE 2020 ICI · 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 208 m² 228 800 € 1 100 €
27 RUE PASTEUR 135 m² 226 935 € 1 681 €
8 RUE PASTEUR 99 m² 207 999 € 2 101 €
38 RUE PASTEUR 230 m² 290 030 € 1 261 €
2 B RUE PASTEUR 82 m² 119 966 € 1 463 €
25 RUE HENRI LE VEZOUET 107 m² 37 985 € 355 €
29 BD DE LA GARE 198 m² 119 988 € 606 €
35 BD DE LA GARE 104 m² 76 544 € 736 €
41 BD DE LA GARE 210 m² 238 350 € 1 135 €
41 BD DE LA GARE 210 m² 254 940 € 1 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 297 – 1 681 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Loudéac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Loudéac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune205ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERCentre Ville507 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2020, maison de 121 m² à 105 000 €, soit 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 868 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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