France › Loudéac › Habitat Épars › Rue du Mene › n° 21

21 Rue du Mene, Loudéac

Vendu 130 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 226000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21385 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −67 %Habitat Épars1 165 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Loudéac1 666 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 626 m²

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/07/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 10/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/06/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 28/06/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Mene, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI385 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE DU MENEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−49 %1 284 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 30−29 %1 772 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

705 € 2 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LUCIE AUBRAC 96 m² 244 992 € 2 552 €

1 RUE GUEHENNO 110 m² 210 980 € 1 918 €

1 RUE GUEHENNO 110 m² 222 970 € 2 027 €

4 RUE DE BEL ORIENT 80 m² 110 000 € 1 375 €

26 RUE JACQUELINE AURIOL 130 m² 209 950 € 1 615 €

11 IMP FRANCOIS BROUSSAIS 305 m² 215 025 € 705 €

2 IMP PAUL FEVAL 153 m² 250 002 € 1 634 €

2 IMP PAUL FEVAL 153 m² 298 044 € 1 948 €

27 RUE DE BEL ORIENT 147 m² 157 143 € 1 069 €

10 RUE DE BODIN 104 m² 240 032 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 2 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 522 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mené

Ventes sur la voie1

Habitat Épars

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-30 %

Voir Habitat Épars ↗

Loudéac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-9 %

Rendement brut3.9 %

Voir Loudéac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune205ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERHabitat Épars325 ventes · 1 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mene à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mene a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 52 m² à 130 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mene ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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