France › Loudéac › Centre Ville › Rue du Bourgeon › n° 13

13 Rue du Bourgeon, Loudéac

Vendu 70 000 € (1 556 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 226009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 044 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Centre Ville1 215 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Loudéac1 618 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Bourgeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 044 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

13/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Bourgeon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 9−19 %1 379 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 29−15 %1 452 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−33 %1 149 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 57+25 %2 136 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023 n° 9005 B−18 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019

RUE DU BOURGEONMÉDIANE DE LA RUE 1 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−20 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 9388−25 %1 280 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 9472−22 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DE PONTIVY 256 m² 160 000 € 625 €

6 B RUE BEAUMANOIR 39 m² 64 506 € 1 654 €

6 B RUE BEAUMANOIR 36 m² 70 416 € 1 956 €

6 B RUE BEAUMANOIR 36 m² 65 016 € 1 806 €

6 B RUE BEAUMANOIR 44 m² 61 996 € 1 409 €

6 B RUE BEAUMANOIR 39 m² 60 996 € 1 564 €

6 B RUE BEAUMANOIR 44 m² 53 988 € 1 227 €

6 B RUE BEAUMANOIR 44 m² 60 016 € 1 364 €

6 B RUE BEAUMANOIR 37 m² 51 985 € 1 405 €

6 B RUE BEAUMANOIR 55 m² 88 990 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourgeon

Ventes sur la voie1

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre Ville ↗

Loudéac

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut7.6 %

Voir Loudéac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune38ᵉ sur 42

Tendance 3 ans+18 %

Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre Ville507 ventes · 1 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Bourgeon à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Bourgeon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 45 m² à 70 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourgeon ?

Non : 1 556 €/m² contre 1 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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