France › Loudéac › Périurbain Nord et Ouest › Ker Loic › n° 2

2 Ker Loic, Loudéac

Vendu 150 000 € (882 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 226000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2882 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Périurbain Nord et Ouest1 248 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Loudéac1 381 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle WV0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN9 734 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 882 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ker Loic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 1 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 13/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

03/01/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 03/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

488 € 2 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 KER D'HERVE 146 m² 275 064 € 1 884 €

5 KER D'HERVE 70 m² 105 000 € 1 500 €

53 BD DE PENTHIEVRE 124 m² 117 552 € 948 €

43 RUE ANATOLE LE BRAZ 159 m² 208 767 € 1 313 €

41 BD DE PENTHIEVRE 55 m² 139 975 € 2 545 €

14 BD HENRI CASTEL 82 m² 45 018 € 549 €

41 RUE ANATOLE LE BRAZ 120 m² 99 960 € 833 €

6 BD HENRI CASTEL 138 m² 67 344 € 488 €

6 BD HENRI CASTEL 138 m² 125 028 € 906 €

18 BD HENRI CASTEL 80 m² 109 040 € 1 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 488 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ker d'Hervé

Ventes sur la voie2

Périurbain Nord et Ouest

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Périurbain Nord et Ouest ↗

Loudéac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-24 %

Rendement brut6.3 %

Voir Loudéac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune205ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 342 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPériurbain Nord et Ouest353 ventes · 1 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ker Loic à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ker Loic a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 170 m² à 150 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Ker Loic ?

Oui : 882 €/m² contre 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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