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France › Loudéac › Périurbain Nord et Ouest › Impasse Ropartz › n° 4

4 Impasse Ropartz, Loudéac

Vendu 93 000 € (979 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2260020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4979 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Périurbain Nord et Ouest1 248 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Loudéac1 517 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN594 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 979 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Ropartz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 21/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 93 000 €979 €/m² 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Ropartz, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+4 %1 271 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025n° 11−25 %913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 13+61 %1 959 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
IMPASSE ROPARTZMÉDIANE DE LA RUE 1 217 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+38 %1 683 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI979 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−4 %1 163 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP ROPARTZ 104 m² 175 032 € 1 683 €
36 RUE CHATEAUBRIAND 81 m² 147 987 € 1 827 €
34 RUE LESAGE 107 m² 156 006 € 1 458 €
9 IMP ROPARTZ 117 m² 148 707 € 1 271 €
12 IMP ROPARTZ 89 m² 103 507 € 1 163 €
17 RUE THEODORE BOTREL 60 m² 109 980 € 1 833 €
28 RUE THEODORE BOTREL 101 m² 125 038 € 1 238 €
18 RUE LESAGE 86 m² 100 018 € 1 163 €
11 RUE THEODORE BOTREL 70 m² 49 980 € 714 €
40 RUE CHARLES LE GOFFIC 94 m² 134 984 € 1 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Guy Ropartz
Ventes sur la voie4
Périurbain Nord et Ouest
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Périurbain Nord et Ouest ↗
Loudéac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Loudéac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune205ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERPériurbain Nord et Ouest353 ventes · 1 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Ropartz à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Ropartz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 95 m² à 93 000 €, soit 979 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ropartz ?

Non : 979 €/m² contre 1 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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