France › Loudéac › Centre Ville › Impasse de l Eolienne › n° 4

4 Impasse de l Eolienne, Loudéac

Vendu 440 000 € (2 588 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2260050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +110 %Centre Ville1 235 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Loudéac1 495 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 709 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de l Eolienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/11/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 10/11/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 440 000 €2 588 €/m² 2 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l Eolienne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 108 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018 n° 5−37 %1 085 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 7−21 %1 366 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 9+1 %1 741 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 13−31 %1 196 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 19−14 %1 494 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 27−21 %1 368 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 29−18 %1 410 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021

IMPASSE DE L EOLIENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 728 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 588 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 16+0 %1 728 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

355 € 3 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE LOUIS LAVERGNE 93 m² 159 030 € 1 710 €

9 IMP DE L EOLIENNE 108 m² 188 028 € 1 741 €

2 B RUE PASTEUR 82 m² 119 966 € 1 463 €

12 RUE CHARLES LANSARD 136 m² 139 944 € 1 029 €

13 IMP DE L EOLIENNE 92 m² 110 032 € 1 196 €

18 RUE CHARLES LANSARD 72 m² 79 992 € 1 111 €

8 RUE PASTEUR 99 m² 207 999 € 2 101 €

16 IMP DE L EOLIENNE 92 m² 158 976 € 1 728 €

29 IMP DE L EOLIENNE 156 m² 219 960 € 1 410 €

25 RUE HENRI LE VEZOUET 107 m² 37 985 € 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 3 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Eolienne

Fourchette courante1 663 – 1 778 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Loudéac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Loudéac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune205ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 342 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville507 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de l Eolienne à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de l Eolienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, maison de 170 m² à 440 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Eolienne ?

Oui : 2 588 €/m² contre 1 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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