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France › Lormont › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Lormont

Vendu 233 000 € (3 192 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 3331074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 192 €▲ +74 %
Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 04/04/2025
vs la rue : 1 834 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 834 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 498 € à 3 140 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 587 €
Lormont · 3 255 ventes depuis 2014
cette adresse : +23 %
LE BÂTI
1961
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AW0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 192 € À 3 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 04/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+65 %3 019 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 834 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 192 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−71 %541 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PASTEUR 118 m² 356 242 € 3 019 €
116 RUE DES GRAVIERES 73 m² 220 022 € 3 014 €
118 RUE DES GRAVIERES 73 m² 229 001 € 3 137 €
12 RUE LOUIS PASTEUR 73 m² 274 115 € 3 755 €
14 RUE PASTEUR 96 m² 62 304 € 649 €
14 RUE PASTEUR 96 m² 41 568 € 433 €
92 RUE EDOUARD HERRIOT 92 m² 259 992 € 2 826 €
8 IMP MONTESQUIEU 100 m² 337 600 € 3 376 €
9 IMP MONTESQUIEU 116 m² 333 848 € 2 878 €
1 ALLEE DU CLOS DES GRAVES 149 m² 400 065 € 2 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Louis Pasteur5 ventes 3 019 € ▲ +9 %
Lissandre ↗526 ventes 2 800 € ▲ +18 %
Lormont ↗3 402 ventes 3 012 € ▲ +9 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +2 %
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante641 – 3 192 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Lissandre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lissandre ↗
Lormont
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune72ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 73 m² à 233 000 €, soit 3 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 192 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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