France › Lormont › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Lormont

Vendu 356 250 € (3 019 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 3331065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 019 €▲ +65 %

Maison 118 m² vendu, 5 pièces · 17/11/2025

vs la rue : 1 834 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 834 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 498 € à 3 140 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 587 €

Lormont · 3 255 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1961

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AW0080 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 019 € À 3 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 17/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 356 250 €3 019 €/m² 3 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 019 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 834 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+74 %3 192 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 14−71 %541 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

433 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 73 m² 233 016 € 3 192 €

116 RUE DES GRAVIERES 73 m² 220 022 € 3 014 €

12 RUE LOUIS PASTEUR 73 m² 274 115 € 3 755 €

118 RUE DES GRAVIERES 73 m² 229 001 € 3 137 €

14 RUE PASTEUR 96 m² 62 304 € 649 €

14 RUE PASTEUR 96 m² 41 568 € 433 €

8 IMP MONTESQUIEU 100 m² 337 600 € 3 376 €

92 RUE EDOUARD HERRIOT 92 m² 259 992 € 2 826 €

9 IMP MONTESQUIEU 116 m² 333 848 € 2 878 €

7 IMP MONTESQUIEU 94 m² 314 994 € 3 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur5 ventes 3 019 € ▼ −3 %

Lissandre ↗526 ventes 2 800 € ▲ +5 %

Lormont ↗3 402 ventes 3 004 € ▼ −2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −9 %

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante641 – 3 192 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Lissandre

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lissandre ↗

Lormont

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune72ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 295 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 118 m² à 356 250 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 019 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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