France › Lormont › Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette › Rue Edouard Herriot › n° 21

21 Rue Edouard Herriot, Lormont

Vendu 90 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 92 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 333101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 636 €/m² 92 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Edouard Herriot2 768 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette3 127 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lormont2 371 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle AR0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS139

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edouard Herriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 495 € À 3 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 500 €2 784 €/m² 2 784 €

05/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

25/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

23/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

13/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 450 €2 821 €/m² 2 821 €

24/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

18/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

24/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

29/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

02/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

09/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 550 €2 894 €/m² 2 894 €

17/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

20/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

11/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

24/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

12/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 600 €2 388 €/m² 2 388 €

06/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

27/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

11/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

05/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

30/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 651 €2 308 €/m² 2 308 €

31/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

13/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 500 €2 287 €/m² 2 287 €

21/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 949 €2 888 €/m² 2 888 €

23/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

21/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

16/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

31/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

30/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

28/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 900 €3 164 €/m² 3 164 €

14/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 500 €2 520 €/m² 2 520 €

10/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 500 €2 657 €/m² 2 657 €

08/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 230 €2 623 €/m² 2 623 €

03/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 500 €3 202 €/m² 3 202 €

25/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 720 €3 506 €/m² 3 506 €

17/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

16/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 560 €2 587 €/m² 2 587 €

08/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 990 €3 139 €/m² 3 139 €

18/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

27/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

19/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 598 €2 436 €/m² 2 436 €

15/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

18/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 620 €2 091 €/m² 2 091 €

02/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

17/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 500 €2 398 €/m² 2 398 €

17/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 500 €3 045 €/m² 3 045 €

26/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

18/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 500 €3 107 €/m² 3 107 €

03/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 831 €2 063 €/m² 2 063 €

30/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 987 €2 729 €/m² 2 729 €

09/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

19/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 500 €3 014 €/m² 3 014 €

29/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 650 €2 618 €/m² 2 618 €

24/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

27/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 500 €2 940 €/m² 2 940 €

08/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

01/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

26/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 500 €2 939 €/m² 2 939 €

26/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 500 €3 095 €/m² 3 095 €

15/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

28/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 500 €2 903 €/m² 2 903 €

18/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

26/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 500 €2 821 €/m² 2 821 €

03/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

18/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

11/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 000 €2 407 €/m² 2 407 €

18/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

23/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

17/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

05/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

04/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

29/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

02/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

10/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

25/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

09/11/2018 n° 21 · Appartement 09/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €

30/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 92

Rue Edouard Herriot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 636 €/m²92 ventes · dernière 2025

n° 33+12 %3 098 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 35−17 %2 307 €/m²Maison 96 m² · 8 ventes · 2024 n° 37+24 %3 444 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 39+31 %3 626 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 43+15 %3 190 €/m²Appt 39 m² · 67 ventes · 2026 n° 85−9 %2 524 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 109+66 %4 606 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2024

RUE EDOUARD HERRIOTMÉDIANE DE LA RUE 2 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+17 %3 236 €/m²Appt 63 m² · 103 ventes · 2026 n° 70+14 %3 157 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 92+2 %2 826 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 9004−23 %2 119 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 370 € 3 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE EDOUARD HERRIOT 63 m² 175 959 € 2 793 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 42 m² 128 016 € 3 048 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 38 m² 104 994 € 2 763 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 75 m² 228 000 € 3 040 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 41 m² 136 981 € 3 341 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 38 m² 120 004 € 3 158 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 75 m² 200 025 € 2 667 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 41 m² 108 855 € 2 655 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 75 m² 221 475 € 2 953 €

18 RUE EDOUARD HERRIOT 39 m² 140 517 € 3 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Herriot

Fourchette courante2 426 – 2 913 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edouard Herriot ↗

Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+32 %

Voir Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ↗

Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-37 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edouard Herriot294 ventes depuis 2014 · 2 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. Quatre Pavillons-La Gardette910 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edouard Herriot à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edouard Herriot a-t-il été vendu ?

92 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 33 m² à 90 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Herriot ?

Non : 2 727 €/m² contre 2 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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