France › Lormont › Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette › Rue des Cavailles › n° 17

17 Rue des Cavailles, Lormont

Vendu 230 000 € (2 875 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3331023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 372 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Cavailles3 731 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette3 127 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Lormont2 480 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Cavailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 3 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 500 €3 372 €/m² 3 372 €

18/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

09/08/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 500 €3 649 €/m² 3 649 €

30/11/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

12/10/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Cavailles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 11lot atypique11 310 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021 n° 13+115 %8 034 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 15−17 %3 083 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI3 372 €/m²6 ventes · dernière 2026

RUE DES CAVAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 091 € 3 761 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE EDOUARD HERRIOT 28 m² 89 992 € 3 214 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 61 m² 139 507 € 2 287 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 47 m² 130 002 € 2 766 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 60 m² 154 020 € 2 567 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 41 m² 117 998 € 2 878 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 53 m² 153 011 € 2 887 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 44 m² 126 016 € 2 864 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 42 m² 130 494 € 3 107 €

21 RUE EDOUARD HERRIOT 44 m² 119 988 € 2 727 €

33 RUE EDOUARD HERRIOT 28 m² 105 308 € 3 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 3 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cavailles

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Cavailles ↗

Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+26 %

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Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-34 %

Rendement brut6.2 %

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Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Cavailles27 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. Quatre Pavillons-La Gardette910 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Cavailles à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Cavailles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 80 m² à 230 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cavailles ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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