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France › Lormes › La Vallee › n° 1012

1012 La Vallee, Lormes

Vendu 57 000 € (570 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5814053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %La Vallee1 215 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Lormes1 016 €/m² 261 ventesPrix à Lormes → LA CARTEAutour du n° 1012Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0053 + BP0053 + BR0054 + BR0055 + BR0196 + BR0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 885 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 570 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1012 La Vallee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2021 n° 1012 · Maison · 4 p. 17/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 57 000 €570 €/m² 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
429 € 1 723 € ▲ VENTE 2021 ICI · 570 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
232 LA VALLEE 40 m² 50 000 € 1 250 €
250 LA VALLEE 77 m² 33 033 € 429 €
252 LA VALLEE 186 m² 320 478 € 1 723 €
1012 LA VALLEE 100 m² 57 000 € 570 €
205 LA VALLEE 72 m² 85 032 € 1 181 €
Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Vallée
Fourchette courante565 – 1 076 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir La Vallée ↗
Lormes
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lormes ↗
Nièvre
Rang de la commune93ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1012 ?

LA RUELa Vallee15 ventes depuis 2014 · 1 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELormes261 ventes · 1 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormes → LA CARTEAutour du n° 1012Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1012 La Vallee à Lormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1012 La Vallee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, maison de 100 m² à 57 000 €, soit 570 €/m².

Est-ce cher pour La Vallee ?

Non : 570 €/m² contre 1 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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