France › Lorient › Manio › Rue St Pierre › n° 4

4 Rue St Pierre, Lorient

Vendu 86 000 € (3 185 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5610029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 634 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lorient2 292 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 185 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue St Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 3 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

28/08/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 31 500 €926 €/m² 926 €

28/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

13/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

12/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

09/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 554 €1 634 €/m² 1 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue St Pierre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %1 410 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2018

RUE ST PIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 467 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 12−18 %2 026 €/m²Appt 156 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 524 € 3 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PIERRE HUET 41 m² 131 487 € 3 207 €

48 RUE DE BELGIQUE 67 m² 129 980 € 1 940 €

43 RUE DE BELGIQUE 48 m² 132 000 € 2 750 €

39 RUE DE BELGIQUE 31 m² 62 992 € 2 032 €

39 RUE DE BELGIQUE 264 m² 525 096 € 1 989 €

50 RUE DE BELGIQUE 82 m² 124 968 € 1 524 €

37 RUE DE BELGIQUE 29 m² 72 007 € 2 483 €

37 RUE DE BELGIQUE 80 m² 165 040 € 2 063 €

35 RUE DU MANIO 70 m² 139 020 € 1 986 €

43 RUE DU MANIO 53 m² 127 995 € 2 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Huet

Fourchette courante2 295 – 2 909 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Manio

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-26 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue St Pierre à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue St Pierre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 27 m² à 86 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Pierre ?

Oui : 3 185 €/m² contre 2 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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