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France › Lorient › Kreisker › Rue Gerard › n° 1

1 Rue Gerard, Lorient

Vendu 240 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +54 %Kreisker2 169 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lorient3 034 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN445 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gerard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 23/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gerard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3−17 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
RUE GERARDMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 6−7 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 5 082 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GERARD 62 m² 179 986 € 2 903 €
47 B RUE BAIN DE LA COQUERIE 150 m² 319 950 € 2 133 €
53 RUE BAIN DE LA COQUERIE 131 m² 304 968 € 2 328 €
40 RUE BAIN DE LA COQUERIE 97 m² 492 954 € 5 082 €
58 RUE DE LANGLADE 125 m² 393 000 € 3 144 €
36 RUE BAIN DE LA COQUERIE 137 m² 106 723 € 779 €
69 RUE MONISTROL 115 m² 300 035 € 2 609 €
31 RUE BAIN DE LA COQUERIE 141 m² 282 564 € 2 004 €
30 RUE BAIN DE LA COQUERIE 83 m² 268 007 € 3 229 €
12 RUE JEAN BAP CLEMENT 79 m² 244 979 € 3 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Gérard
Ventes sur la voie2
Kreisker
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Kreisker ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERKreisker399 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gerard à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gerard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 72 m² à 240 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerard ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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