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France › Lorient › Le Ter › Rue des Algues › n° 16

16 Rue des Algues, Lorient

Vendu 195 000 € (2 955 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 561005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Algues2 803 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Le Ter2 205 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lorient3 020 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2014 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Algues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2014 n° 16 · Maison · 4 p. 14/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 114 € 4 500 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES ALGUES 77 m² 289 982 € 3 766 €
3 RUE DES PINS 120 m² 369 960 € 3 083 €
16 RUE DES PINS 120 m² 540 000 € 4 500 €
13 RUE DES ALOUETTES 162 m² 590 004 € 3 642 €
1 RUE DES PINS 116 m² 443 004 € 3 819 €
40 RUE DES ALGUES 90 m² 282 960 € 3 144 €
12 RUE DES ALOUETTES 123 m² 260 022 € 2 114 €
4 RUE DES PINS 78 m² 249 990 € 3 205 €
19 BD EMILE GUILLEROT 118 m² 400 020 € 3 390 €
5 RUE DES ALOUETTES 86 m² 219 988 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 114 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Algues
Fourchette courante2 928 – 3 485 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Algues ↗
Le Ter
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Ter ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Algues21 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter474 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Algues à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Algues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2014, maison de 66 m² à 195 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Algues ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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