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France › Lorient › Keryado › Rue de Belgique › n° 142

142 Rue de Belgique, Lorient

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5610025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 142 Rue de Belgique, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1421 577 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Belgique2 084 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Keryado1 671 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lorient2 235 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Rue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 1 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 142 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
18/12/2019 n° 142 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
25/08/2016 n° 142 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 4 239 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 RUE DE BELGIQUE 52 m² 133 484 € 2 567 €
125 RUE DE BELGIQUE 68 m² 157 012 € 2 309 €
125 RUE DE BELGIQUE 32 m² 100 000 € 3 125 €
148 RUE DE BELGIQUE 42 m² 86 520 € 2 060 €
148 RUE DE BELGIQUE 42 m² 81 984 € 1 952 €
4 RUE E CHARTIER DIT ALAIN 71 m² 191 984 € 2 704 €
4 RUE E CHARTIER DIT ALAIN 58 m² 185 020 € 3 190 €
4 RUE DU PLENENO 138 m² 584 982 € 4 239 €
112 RUE DE BELGIQUE 119 m² 384 965 € 3 235 €
33 RUE DE ST ARMEL 85 m² 129 965 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belgique
Fourchette courante1 952 – 2 778 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belgique ↗
Keryado
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Keryado ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-29 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUERue de Belgique177 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeryado516 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Rue de Belgique à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Rue de Belgique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgique ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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