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France › Lorient › Kerletu › Rue Clement Ader › n° 2

2 Rue Clement Ader, Lorient

Vendu 210 000 € (2 386 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 561005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Kerletu1 932 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient2 634 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 30/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Ader, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−18 %2 056 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021
RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 502 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 20−25 %1 882 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 687 € 3 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE BLERIOT 78 m² 225 030 € 2 885 €
30 RUE BLERIOT 106 m² 280 052 € 2 642 €
20 RUE BLERIOT 82 m² 163 098 € 1 989 €
39 RUE BLERIOT 87 m² 309 981 € 3 563 €
16 RUE BLERIOT 82 m² 164 000 € 2 000 €
53 RUE BLERIOT 99 m² 267 696 € 2 704 €
53 RUE BLERIOT 99 m² 167 013 € 1 687 €
16 RUE MERMOZ 140 m² 336 560 € 2 404 €
7 RUE CLEMENT ADER 107 m² 280 019 € 2 617 €
8 RUE BLERIOT 82 m² 139 974 € 1 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément Ader
Ventes sur la voie2
Kerletu
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Kerletu ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERKerletu376 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clement Ader à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, maison de 88 m² à 210 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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