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France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Audren de Kerdrel › n° 23

23 Rue Audren de Kerdrel, Lorient

Vendu 248 000 € (3 307 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 5610034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Audren de Kerdrel, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Audren de Kerdrel2 467 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Étienne Dolet2 250 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lorient2 948 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 307 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Audren de Kerdrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 933 € À 3 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 09/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €
07/07/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €
02/08/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 02/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
30/06/2014 n° 23 · Maison · 4 p. 30/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 688 € 5 070 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE AUDREN DE KERDREL 179 m² 449 469 € 2 511 €
24 RUE AUDREN DE KERDREL 179 m² 359 969 € 2 011 €
31 RUE AUDREN DE KERDREL 101 m² 194 021 € 1 921 €
19 RUE CDT CHARCOT 87 m² 224 982 € 2 586 €
33 RUE AUDREN DE KERDREL 128 m² 258 048 € 2 016 €
15 RUE CDT CHARCOT 100 m² 227 500 € 2 275 €
18 RUE CDT CHARCOT 82 m² 199 998 € 2 439 €
14 RUE CDT CHARCOT 104 m² 209 976 € 2 019 €
24 RUE VILLARET DE JOYEUSE 80 m² 223 040 € 2 788 €
15 RUE VILLARET DE JOYEUSE 75 m² 225 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audren de Kerdrel
Fourchette courante2 188 – 2 883 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2023
Voir Rue Audren de Kerdrel ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune53ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Audren de Kerdrel20 ventes depuis 2014 · 2 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Audren de Kerdrel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Audren de Kerdrel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, maison de 75 m² à 248 000 €, soit 3 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audren de Kerdrel ?

Oui : 3 307 €/m² contre 2 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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