France › Lorient › Dupuy de Lome › Boulevard Emmanuel Svob › n° 12

12 Boulevard Emmanuel Svob, Lorient

Vendu 131 575 € (2 860 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5610021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 391 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Emmanuel Svob2 358 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Dupuy de Lome2 061 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient2 791 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 860 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Emmanuel Svob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 575 €2 860 €/m² 2 860 €

13/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

01/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

07/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 300 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Emmanuel Svob, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 688 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 17−27 %1 719 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018 n° 19+2 %2 406 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−31 %1 628 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD EMMANUEL SVOBMÉDIANE DE LA RUE 2 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %2 760 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−60 %951 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 10−17 %1 963 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 22+14 %2 698 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 24−3 %2 288 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 26lot atypique7 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 30+48 %3 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

951 € 7 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD EMMANUEL SVOB 102 m² 97 002 € 951 €

3 BD EMMANUEL SVOB 80 m² 135 040 € 1 688 €

22 BD EMMANUEL SVOB 43 m² 116 014 € 2 698 €

24 BD EMMANUEL SVOB 52 m² 118 976 € 2 288 €

24 BD EMMANUEL SVOB 51 m² 103 020 € 2 020 €

24 BD EMMANUEL SVOB 104 m² 209 976 € 2 019 €

24 BD EMMANUEL SVOB 52 m² 130 000 € 2 500 €

24 BD EMMANUEL SVOB 50 m² 158 000 € 3 160 €

4 BD EMMANUEL SVOB 30 m² 114 990 € 3 833 €

23 RUE DU TOUR DES PORTES 70 m² 185 010 € 2 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 951 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Emmanuel Svob

Fourchette courante2 384 – 2 884 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Emmanuel Svob ↗

Dupuy de Lome

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Dupuy de Lome ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Emmanuel Svob30 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome600 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Emmanuel Svob à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Emmanuel Svob a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 46 m² à 131 575 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Emmanuel Svob ?

Oui : 2 860 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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