France › Lorient › L'Orientis › Boulevard Cosmao Dumanoir › n° 21

21 Boulevard Cosmao Dumanoir, Lorient

Vendu 55 000 € (2 895 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5610029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Cosmao Dumanoir2 243 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lorient2 600 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX8

LOGEMENTS184

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Cosmao Dumanoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 895 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

14/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

17/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 721 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Cosmao Dumanoir, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 89−13 %1 960 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2023 n° 91−12 %1 984 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 9031−42 %1 308 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014

BOULEVARD COSMAO DUMANOIRMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−16 %1 894 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026 n° 28−28 %1 626 €/m²Appt 75 m² · 25 ventes · 2025 n° 30+1 %2 265 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026 n° 64+14 %2 548 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 022 € 4 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 BD COSMAO DUMANOIR 65 m² 169 975 € 2 615 €

64 BD COSMAO DUMANOIR 62 m² 157 976 € 2 548 €

64 BD COSMAO DUMANOIR 62 m² 163 370 € 2 635 €

24 PL LOUIS YEQUEL 64 m² 252 608 € 3 947 €

6 PAS MARGUERITE CAUDAN 76 m² 156 180 € 2 055 €

7 RUE BOURDELLE 76 m² 270 028 € 3 553 €

10 RUE FLEMING 57 m² 255 018 € 4 474 €

22 RUE PAUL GUIEYSSE 64 m² 171 008 € 2 672 €

12 RUE FLEMING 57 m² 159 999 € 2 807 €

6 PL JOSEPH PERIGAULT 100 m² 224 600 € 2 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir

Fourchette courante2 035 – 2 879 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Eugène Cosmao-Dumanoir ↗

L'Orientis

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-24 %

Voir L'Orientis ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

231 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Cosmao Dumanoir49 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Cosmao Dumanoir à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Cosmao Dumanoir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 19 m² à 55 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cosmao Dumanoir ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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