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France › Lorcy › Gratteloup › n° 5361

5361 Gratteloup, Lorcy

Vendu 90 000 € (1 698 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 4549041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53611 698 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Lorcy1 000 €/m² 83 ventesPrix à Lorcy → LA CARTEAutour du n° 5361Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0146 + ZI0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 864 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2019 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5361 Gratteloup

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2019 n° 5361 · Maison · 3 p. 11/07/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gratteloup, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28
CÔTÉ IMPAIR
n° 5361VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²1 vente · dernière 2019
GRATTELOUPMÉDIANE DE LA RUE 1 206 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 18+11 %1 341 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021n° 28−42 %694 €/m²Maison 49 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
929 € 1 483 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 698 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 GRATTELOUP 70 m² 65 030 € 929 €
18 GRATTELOUP 116 m² 172 028 € 1 483 €
58 RTE DE LORCY 187 m² 187 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gratteloup
Ventes sur la voie2
Lorcy
Tendance 3 ans-23 %
vs département-45 %
Rendement brut9.4 %
Voir Lorcy ↗
Loiret
Rang de la commune232ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5361 ?

LA VILLELorcy83 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorcy → LA CARTEAutour du n° 5361Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5361 Gratteloup à Lorcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5361 Gratteloup a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2019, maison de 53 m² à 90 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Gratteloup ?

Oui : 1 698 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lorcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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