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France › Lorcy › Gratteloup › n° 28

28 Gratteloup, Lorcy

Vendu 34 000 € (694 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4549042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Lorcy992 €/m² 83 ventesPrix à Lorcy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0502 + ZI0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 799 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 694 €/m² en 2018 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Gratteloup

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2018 n° 28 · Maison · 1 p. 01/03/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 34 000 €694 €/m² 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gratteloup, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 5361 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5361+41 %1 698 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019
GRATTELOUPMÉDIANE DE LA RUE 1 206 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 18+11 %1 341 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021
n° 28VOUS ÊTES ICI694 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
929 € 1 483 € ▲ VENTE 2018 ICI · 694 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 GRATTELOUP 70 m² 65 030 € 929 €
18 GRATTELOUP 116 m² 172 028 € 1 483 €
58 RTE DE LORCY 187 m² 187 000 € 1 000 €
35 RTE DE LORCY 120 m² 138 000 € 1 150 €
Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gratteloup
Ventes sur la voie2
Lorcy
Tendance 3 ans-23 %
vs département-45 %
Rendement brut9.5 %
Voir Lorcy ↗
Loiret
Rang de la commune232ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLELorcy83 ventes · 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorcy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Gratteloup à Lorcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Gratteloup a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2018, maison de 49 m² à 34 000 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Gratteloup ?

Non : 694 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lorcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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