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France › Loos › Rue Olympe de Gouges › n° 48

48 Rue Olympe de Gouges, Loos

Vendu 250 836 € (2 435 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 5912020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
2 435 €▼ −20 %
Maison 103 m² vendu, 4 pièces · 05/11/2014
vs la rue : 3 041 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 041 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 851 € à 3 230 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 550 €
Loos · 4 008 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
2014
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AI0662 · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 435 € À 2 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2014 n° 48 · Maison · 4 p. 05/11/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 836 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44n° 50 →
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 041 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+1 %3 072 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 26−19 %2 466 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020n° 32−8 %2 804 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 44−26 %2 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
n° 48VOUS ÊTES ICI2 435 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 50−23 %2 330 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 3 278 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE OLYMPE DE GOUGES 107 m² 300 028 € 2 804 €
18 RUE OLYMPE DE GOUGES 90 m² 295 020 € 3 278 €
25 RUE DU PARC LONGCHAMP 66 m² 150 018 € 2 273 €
19 RUE DU PARC LONGCHAMP 66 m² 145 002 € 2 197 €
15 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 97 m² 293 037 € 3 021 €
77 RUE DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 244 850 € 2 950 €
32 RUE DE L'ABBAYE 90 m² 261 990 € 2 911 €
83 RUE DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 239 040 € 2 880 €
81 RUE DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 240 036 € 2 892 €
110 RTE DE SEQUEDIN 170 m² 258 060 € 1 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges2 ventes trop peu de ventes — —
Parc Longchamp ↗807 ventes 2 197 € ▲ +10 %
Loos ↗4 584 ventes 2 329 € ▲ +4 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +28 %
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie2
Parc Longchamp
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Parc Longchamp ↗
Loos
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Loos ↗
Nord
Rang de la commune115ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Olympe de Gouges à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2014, maison de 103 m² à 250 836 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 435 €/m² contre 3 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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