France › Loos › Rue Olympe de Gouges › n° 32

32 Rue Olympe de Gouges, Loos

Vendu 300 000 € (2 804 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 591208 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Loos ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 804 €▼ −8 %

Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 07/11/2024

vs la rue : 3 041 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 041 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 851 € à 3 230 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 550 €

Loos · 4 008 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2013

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AI0669 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 804 € À 2 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2024 n° 32 · Maison · 5 p. 07/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 44 →

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+1 %3 072 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−19 %2 466 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 44−26 %2 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 48−20 %2 435 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 50−23 %2 330 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 471 € 3 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 90 m² 295 020 € 3 278 €

83 RUE DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 239 040 € 2 880 €

81 RUE DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 240 036 € 2 892 €

77 RUE DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 244 850 € 2 950 €

71 RUE DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 228 001 € 2 747 €

15 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 97 m² 293 037 € 3 021 €

25 RUE DU PARC LONGCHAMP 66 m² 150 018 € 2 273 €

19 RUE DU PARC LONGCHAMP 66 m² 145 002 € 2 197 €

14 RUE GENEVIEVE DE GAULLE 104 m² 297 960 € 2 865 €

7 CRS RENAISSANCE 59B JOFFR 68 m² 100 028 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges2 ventes trop peu de ventes — —

Parc Longchamp ↗807 ventes 2 197 € ▲ +22 %

Loos ↗4 584 ventes 2 363 € ▲ +14 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +41 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie2

Parc Longchamp

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Parc Longchamp ↗

Loos

Tendance 3 ans-5 %

vs département+24 %

Rendement brut4.8 %

Voir Loos ↗

Nord

Rang de la commune115ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Olympe de Gouges à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, maison de 107 m² à 300 000 €, soit 2 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 804 €/m² contre 3 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien