France › Loos › Parc Longchamp › Boulevard de la Republique › n° 2

2 Boulevard de la Republique, Loos

Vendu 238 200 € (4 037 €/m²) en 2021 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5912041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard de la Republique, 59120 Looscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 867 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard de la Republique2 857 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Parc Longchamp3 024 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Loos2 773 €/m² 4 151 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0691

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 037 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 466 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 200 €4 037 €/m² 4 037 €

22/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 000 €4 129 €/m² 4 129 €

02/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 850 €3 591 €/m² 3 591 €

02/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 600 €4 413 €/m² 4 413 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 800 €3 559 €/m² 3 559 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

24/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 100 €3 470 €/m² 3 470 €

25/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 400 €3 741 €/m² 3 741 €

05/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 500 €4 207 €/m² 4 207 €

01/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 200 €4 420 €/m² 4 420 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 600 €4 279 €/m² 4 279 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 850 €3 777 €/m² 3 777 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

14/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 500 €3 552 €/m² 3 552 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 900 €3 664 €/m² 3 664 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

17/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

26/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

29/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 000 €4 227 €/m² 4 227 €

31/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 500 €3 527 €/m² 3 527 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard de la Republique, numéro par numéro

89 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+121 %6 303 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 39−32 %1 929 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−47 %1 527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 45−20 %2 273 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 61−66 %983 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018

BOULEVARD DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 867 €/m²32 ventes · dernière 2021

n° 12−14 %2 468 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022 n° 22+8 %3 083 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 32−19 %2 301 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 34−2 %2 786 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 44−32 %1 942 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 52−5 %2 723 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 58−50 %1 435 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 89 adresses vendues Boulevard de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 2 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 83 m² 226 009 € 2 723 €

126 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 224 m² 631 904 € 2 821 €

126 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 224 m² 618 016 € 2 759 €

126 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 150 m² 417 000 € 2 780 €

126 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 130 m² 236 990 € 1 823 €

205 RUE DU MARECHAL FOCH 100 m² 130 000 € 1 300 €

205 RUE DU MARECHAL FOCH 50 m² 107 000 € 2 140 €

45 RUE GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 114 975 € 1 533 €

45 RUE GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 143 925 € 1 919 €

45 RUE GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 151 116 € 1 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la République

Fourchette courante3 861 – 4 521 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de la République ↗

Parc Longchamp

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+9 %

Voir Parc Longchamp ↗

Loos

Tendance 3 ans+3 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Loos ↗

Nord

Rang de la commune44ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de la Republique184 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Longchamp834 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 151 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de la Republique à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, appartement de 59 m² à 238 200 €, soit 4 037 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Oui : 4 037 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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