France › Loos › Eurasante › Avenue Saint Marcel › n° 401

401 Avenue Saint Marcel, Loos

Vendu 401 887 € (5 288 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 59120104 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4014 342 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Avenue Saint Marcel2 596 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Eurasante2 382 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +81 %Loos2 393 €/m² 4 143 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 401Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 130 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN228 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 288 €/m² en 2023 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 401 Avenue Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 171 € À 5 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 401 · Maison · 4 p. 22/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 401 887 €5 288 €/m² 5 288 €

19/07/2023 n° 401 · Maison · 4 p. 19/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

20/02/2020 n° 401 · Maison · 4 p. 20/02/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Saint Marcel, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 388 n° 440 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 371−35 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 381−46 %1 392 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020

n° 401VOUS ÊTES ICI4 342 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 445−21 %2 046 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 451+10 %2 855 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014

AVENUE SAINT MARCELMÉDIANE DE LA RUE 2 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 350−10 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 356+7 %2 778 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 364+31 %3 388 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 388−17 %2 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 440−10 %2 338 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 446−34 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 472+0 %2 596 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 478+0 %2 589 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Saint Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 3 466 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

356 AV SAINT MARCEL 82 m² 227 796 € 2 778 €

446 AV SAINT MARCEL 105 m² 179 970 € 1 714 €

74 RUE HENRI GHESQUIERE 72 m² 228 240 € 3 170 €

440 AV SAINT MARCEL 105 m² 297 990 € 2 838 €

64 RUE HENRI GHESQUIERE 80 m² 160 000 € 2 000 €

529 AV SAINT MARCEL 93 m² 240 033 € 2 581 €

88 RUE HENRI GHESQUIERE 93 m² 201 996 € 2 172 €

321 AV SAINT MARCEL 74 m² 120 028 € 1 622 €

515 AV SAINT MARCEL 97 m² 239 978 € 2 474 €

481 AV SAINT MARCEL 99 m² 109 989 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Marcel

Fourchette courante2 181 – 3 038 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Marcel ↗

Eurasante

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Eurasante ↗

Loos

Tendance 3 ans-3 %

vs département+26 %

Rendement brut5 %

Voir Loos ↗

Nord

Rang de la commune117ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 402 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 401 ?

LA RUEAvenue Saint Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurasante773 ventes · 2 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 143 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 401Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 401 Avenue Saint Marcel à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 401 Avenue Saint Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, maison de 76 m² à 401 887 €, soit 5 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Marcel ?

Oui : 5 288 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +104 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 401 Avenue Saint Marcel