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France › Lons › Tonkin-Pesque-Saint-Julien › Rue des Cedres › n° 13

13 Rue des Cedres, Lons

Vendu 290 000 € (2 479 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6414010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 479 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Tonkin-Pesque-Saint-Julien2 319 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lons2 431 €/m² 2 287 ventesPrix à Lons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 113 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 479 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Cedres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 17/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cedres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 479 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 19+14 %2 576 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024n° 29−17 %1 881 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022
RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %2 031 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 093 € 3 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CEDRES 132 m² 340 032 € 2 576 €
2 RUE DES CEDRES 143 m² 290 433 € 2 031 €
15 LOT LE HAMEAU DE PIERRE BRUNE 75 m² 213 975 € 2 853 €
31 RUE PIERRE BRUNE 76 m² 220 400 € 2 900 €
29 RUE DES CEDRES 177 m² 332 937 € 1 881 €
49 AV ERCKMANN CHATRIAN 201 m² 332 856 € 1 656 €
25 RUE MILLET 114 m² 257 982 € 2 263 €
40 RUE PIERRE BRUNE 140 m² 385 000 € 2 750 €
44 RUE PIERRE BRUNE 129 m² 364 941 € 2 829 €
27 RUE MILLET 114 m² 247 950 € 2 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cèdres
Ventes sur la voie4
Tonkin-Pesque-Saint-Julien
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Tonkin-Pesque-Saint-Julien ↗
Lons
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lons ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune57ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERTonkin-Pesque-Saint-Julien1 047 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELons2 287 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Cedres à Lons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, maison de 117 m² à 290 000 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Oui : 2 479 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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