France › Lons › Tonkin-Pesque-Saint-Julien › Avenue Erckmann Chatrian › n° 49

49 Avenue Erckmann Chatrian, Lons

Vendu 332 850 € (1 656 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 6414038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 656 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Erckmann Chatrian2 687 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Tonkin-Pesque-Saint-Julien2 319 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lons2 462 €/m² 2 287 ventesPrix à Lons → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 656 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Erckmann Chatrian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2022 n° 49 · Maison · 7 p. 31/05/2022 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 332 850 €1 656 €/m² 1 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Erckmann Chatrian, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI1 656 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 51+10 %2 957 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 69+12 %3 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 71−32 %1 831 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2021 n° 75−45 %1 491 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 75 T+8 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

AVENUE ERCKMANN CHATRIANMÉDIANE DE LA RUE 2 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38 T−23 %2 075 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−29 %1 912 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 42 T−3 %2 602 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 44−23 %2 072 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 66 T+3 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 68+5 %2 833 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 74−14 %2 304 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Erckmann Chatrian →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 093 € 3 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE MILLET 114 m² 247 950 € 2 175 €

25 RUE MILLET 114 m² 257 982 € 2 263 €

2 RUE DES CEDRES 143 m² 290 433 € 2 031 €

18 RUE MILLET 159 m² 173 787 € 1 093 €

12 ALL MILLET 153 m² 320 841 € 2 097 €

5 ALL PISSARO 159 m² 297 012 € 1 868 €

6 RUE DES HETRES 131 m² 374 005 € 2 855 €

6 ALL MILLET 79 m² 244 742 € 3 098 €

7 ALL PISSARO 159 m² 308 937 € 1 943 €

13 RUE DES CEDRES 117 m² 290 043 € 2 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Erckmann Chatrian

Fourchette courante2 888 – 3 318 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

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Tonkin-Pesque-Saint-Julien

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Lons

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut6.5 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune57ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 195 €

201 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Erckmann Chatrian48 ventes depuis 2014 · 2 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTonkin-Pesque-Saint-Julien1 047 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELons2 287 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lons → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Erckmann Chatrian à Lons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Erckmann Chatrian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 201 m² à 332 850 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Erckmann Chatrian ?

Non : 1 656 €/m² contre 2 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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