France › Longwy › Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas › Rue de Verdun › n° 21

21 Rue de Verdun, Longwy

Vendu 70 000 € (1 014 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 5440045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Verdun1 849 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas1 474 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Longwy1 985 €/m² 2 008 ventesPrix à Longwy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN182 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 014 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 28/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+40 %2 581 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 13−54 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 15−28 %1 336 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 19+5 %1 935 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23+18 %2 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−44 %1 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 12−73 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 20−73 %497 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015 n° 24−47 %989 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 28+0 %1 849 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 30−18 %1 522 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 32−19 %1 499 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

565 € 3 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE VERDUN 88 m² 189 992 € 2 159 €

30 RUE DE VERDUN 93 m² 141 546 € 1 522 €

44 RUE DE VERDUN 75 m² 159 975 € 2 133 €

28 RUE DE VERDUN 96 m² 177 504 € 1 849 €

4 RUE DU MOULIN 52 m² 99 996 € 1 923 €

35 RUE DE PARIS 230 m² 129 950 € 565 €

2 RUE DE LA MARNE 139 m² 190 152 € 1 368 €

8 RUE DE PARIS 130 m² 245 050 € 1 885 €

57 AV D HUART 124 m² 239 940 € 1 935 €

1 RUE DE VERDUN 84 m² 169 344 € 2 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante1 421 – 2 083 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Verdun ↗

Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas ↗

Longwy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Longwy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune81ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Verdun27 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas548 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELongwy2 008 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Longwy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Verdun à Longwy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 69 m² à 70 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 014 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Longwy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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