France › Longèves › Impasse des Ormes › n° 7

7 Impasse des Ormes, Longèves

Vendu 325 400 € (2 781 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 1723022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 781 €▼ −22 %

Maison 117 m² vendu, 4 pièces · 24/06/2021

vs la rue : 3 572 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 572 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 939 € à 4 205 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 677 €

Longèves · 176 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2018

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AC0151 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 781 € À 2 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 24/06/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 400 €2 781 €/m² 2 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 628 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI2 781 €/m²1 vente · dernière 2021

IMPASSE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 572 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+22 %4 363 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 471 € 4 363 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES ORMES 114 m² 497 382 € 4 363 €

2 RUE ROBERT NOUZILLAT 122 m² 345 992 € 2 836 €

56 RUE DE CURZAY 104 m² 274 768 € 2 642 €

4 RUE DES GRANDS CHAMPS 135 m² 277 020 € 2 052 €

6 RUE DES CHENES 103 m² 316 622 € 3 074 €

6 IMP DES FRENES 77 m² 227 150 € 2 950 €

7 RUE DES CHENES 115 m² 297 275 € 2 585 €

5 RUE DES MARRONNIERS 77 m² 266 035 € 3 455 €

32 B RUE DE CURZAY 150 m² 484 650 € 3 231 €

11 RUE DES HERONS 94 m² 278 992 € 2 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Ormes2 ventes trop peu de ventes — —

Longèves ↗178 ventes 2 778 € ▲ +2 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +14 %

Impasse des Ormes

Ventes sur la voie2

Longèves

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Longèves ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune66ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 301 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Ormes à Longèves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 117 m² à 325 400 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Non : 2 781 €/m² contre 3 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Longèves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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