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France › Loire-Authion › Brain-sur-l'Authion › Route de la Plotiniere › n° 2

2 Route de la Plotiniere, Loire-Authion

Vendu 180 000 € (1 895 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 498009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Brain-sur-l'Authion2 134 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Loire-Authion2 596 €/m² 1 789 ventesPrix à Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 459 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de la Plotiniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 29/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Plotiniere, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
ROUTE DE LA PLOTINIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 895 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6+0 %2 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 12+42 %2 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 419 € 3 951 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 100 m² 170 400 € 1 704 €
6 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 84 m² 172 032 € 2 048 €
2 IMP DE LA PLOTINIERE 114 m² 279 984 € 2 456 €
10 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 73 m² 237 031 € 3 247 €
16 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 152 m² 371 944 € 2 447 €
20 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 110 m² 366 520 € 3 332 €
22 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 113 m² 336 853 € 2 981 €
20 B RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 93 m² 312 015 € 3 355 €
32 RTE DE LA CHESNAIE 96 m² 379 296 € 3 951 €
6 RTE DE LA PLOTINIERE 130 m² 270 010 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 3 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Plotinière
Ventes sur la voie4
Brain-sur-l'Authion
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brain-sur-l'Authion ↗
Loire-Authion
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Loire-Authion ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune29ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBrain-sur-l'Authion348 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoire-Authion1 789 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de la Plotiniere à Loire-Authion ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de la Plotiniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 95 m² à 180 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Plotiniere ?

Non : 1 895 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Loire-Authion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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