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France › Loire-Authion › Brain-sur-l'Authion › Impasse du Trone › n° 2

2 Impasse du Trone, Loire-Authion

Vendu 293 000 € (1 866 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 496300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 866 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Brain-sur-l'Authion2 134 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Loire-Authion2 628 €/m² 1 789 ventesPrix à Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 340 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Trone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 866 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 06/12/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 293 000 €1 866 €/m² 1 866 €
19/10/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 19/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Trone, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+50 %2 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019
IMPASSE DU TRONEMÉDIANE DE LA RUE 1 866 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 866 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 419 € 3 355 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 866 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 148 m² 210 012 € 1 419 €
44 B RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 96 m² 249 984 € 2 604 €
34 D RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 93 m² 309 969 € 3 333 €
32 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 105 m² 259 035 € 2 467 €
3 RTE DES MAUVRAIS 80 m² 210 000 € 2 625 €
2 CHEM DE LA FONTAINE (BRAIN S/AU 85 m² 167 960 € 1 976 €
22 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 113 m² 336 853 € 2 981 €
20 B RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 93 m² 312 015 € 3 355 €
20 RUE DE LA CREMAILLERE D'ARGENT 110 m² 366 520 € 3 332 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 3 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Trone
Ventes sur la voie1
Brain-sur-l'Authion
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brain-sur-l'Authion ↗
Loire-Authion
Tendance 3 ans+4 %
vs département+32 %
Rendement brut5.6 %
Voir Loire-Authion ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune29ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBrain-sur-l'Authion348 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoire-Authion1 789 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Trone à Loire-Authion ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Trone a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 157 m² à 293 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Trone ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Loire-Authion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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