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France › Lodève › Centre Ville › Rue Capiscolat › n° 3

3 Rue Capiscolat, Lodève

Vendu 72 000 € (900 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 347000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Centre Ville936 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Lodève1 783 €/m² 1 204 ventesPrix à Lodève → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 900 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Capiscolat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 23/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Capiscolat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+52 %1 370 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI900 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−3 %875 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025n° 19+8 %968 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024n° 9001+3 %924 €/m²Appt 79 m² · vendu 2018
RUE CAPISCOLATMÉDIANE DE LA RUE 900 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CAPISCOLAT 80 m² 72 000 € 900 €
11 B RUE DE L ABBAYE 83 m² 65 985 € 795 €
4 B RUE GARIBALDI 42 m² 90 006 € 2 143 €
4 T RUE GARIBALDI 88 m² 131 032 € 1 489 €
2 BD PASTEUR 100 m² 145 000 € 1 450 €
6 T RUE GARIBALDI 70 m² 104 650 € 1 495 €
4 BD DE LA BOUQUERIE 74 m² 68 968 € 932 €
10 RUE CAVALERIE 80 m² 65 040 € 813 €
2 RUE DES BOURNEAUX 88 m² 128 040 € 1 455 €
5 RUE CAVALERIE 60 m² 49 980 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue caspiscolat
Ventes sur la voie0
Centre Ville
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-48 %
Voir Centre Ville ↗
Lodève
Tendance 3 ans+14 %
vs département-39 %
Rendement brut7.1 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune190ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville416 ventes · 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELodève1 204 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lodève → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Capiscolat à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Capiscolat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, maison de 80 m² à 72 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capiscolat ?

Oui : 900 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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