CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lodève › Impasse Albert Samain › n° 39

39 Impasse Albert Samain, Lodève

Vendu 245 300 € (2 027 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 347000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Lodève ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 027 €▲ +0 %
Maison 121 m² vendu, 6 pièces · 04/04/2025
vs la rue : 2 027 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 027 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 027 € à 2 027 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 477 €
Lodève · 1 204 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
1980
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AM0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Impasse Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 513 € À 2 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 39 · Maison · 6 p. 04/04/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 245 300 €2 027 €/m² 2 027 €
03/04/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 03/04/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 62 100 €513 €/m² 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
566 € 4 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE ANATOLE FRANCE 106 m² 202 884 € 1 914 €
48 RUE ANATOLE FRANCE 81 m² 205 254 € 2 534 €
53 RUE PAUL VALERY 106 m² 149 036 € 1 406 €
32 RUE ANATOLE FRANCE 81 m² 210 600 € 2 600 €
32 RUE ANATOLE FRANCE 81 m² 205 011 € 2 531 €
242 RTE DES PLANS 167 m² 402 971 € 2 413 €
80 IMP GEORGES BRASSENS 81 m² 164 997 € 2 037 €
24 RUE ANATOLE FRANCE 106 m² 226 416 € 2 136 €
25 RUE PAUL VALERY 106 m² 145 008 € 1 368 €
26 RUE PAUL VALERY 120 m² 165 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Albert Samain1 ventes trop peu de ventes — —
Est ↗438 ventes 1 868 € ▲ +8 %
Lodève ↗1 327 ventes 2 390 € ▼ −15 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −31 %
Impasse Albert Samain
Ventes sur la voie1
Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Est ↗
Lodève
Tendance 3 ans+14 %
vs département-18 %
Rendement brut5 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune190ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Impasse Albert Samain à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Impasse Albert Samain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 121 m² à 245 300 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Albert Samain ?

Oui : 2 027 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien