France › Lodes › Bertaut › n° 84

84 Bertaut, Lodes

Vendu 70 000 € (648 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3180027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 449 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

648 €▲ +27 %

Maison 108 m² vendu, 3 pièces · 26/01/2024

vs la rue : 509 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

509 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 398 € à 620 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 474 €

Lodes · 33 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0219 · BDNB

Ventes enregistrées au 84 Bertaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 370 € À 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2024 n° 84 · Maison · 3 p. 26/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

17/11/2023 n° 84 · Maison · 3 p. 17/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 40 000 €370 €/m² 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

370 € 1 539 € ▲ VENTE 2024 ICI · 648 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 LA BARTHE 180 m² 277 020 € 1 539 €

84 BERTAUT 108 m² 39 960 € 370 €

84 BERTAUT 108 m² 69 984 € 648 €

Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 533 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lodes0 ventes trop peu de ventes — —

Lodes ↗35 ventes 648 € ▲ +7 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −75 %

Lodes

Ventes sur la voie0

Lodes

Tendance 3 ans—

vs département-76 %

Rendement brut14.6 %

Voir Lodes ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

11,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Bertaut à Lodes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Bertaut a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, maison de 108 m² à 70 000 €, soit 648 €/m².

Est-ce cher pour Bertaut ?

Oui : 648 €/m² contre 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Lodes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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