CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Locminé › Kerher › n° 13

13 Kerher, Locminé

Vendu 177 900 € (988 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5650050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Locminé2 440 €/m² 714 ventesPrix à Locminé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0343 + AK0346 + AK0372 + AK0378 + AK0380 + AK0383 + AK0556
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 667 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 988 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Kerher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 177 900 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerher, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+12 %2 188 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024n° 7−6 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 11+14 %2 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI988 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−24 %1 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023
KERHERMÉDIANE DE LA RUE 1 962 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+24 %2 424 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 KERHER 40 m² 60 000 € 1 500 €
5 KERHER 120 m² 300 000 € 2 500 €
16 KERHER 99 m² 239 976 € 2 424 €
3 RES PARC BRAS 121 m² 261 965 € 2 165 €
10 LA GROTTE 108 m² 215 028 € 1 991 €
15 LA VRAIE CROIX 106 m² 235 532 € 2 222 €
16 ER GONIEL 100 m² 70 000 € 700 €
22 LES JARDINS DE KERROUX 52 m² 139 984 € 2 692 €
22 RUE GLENMOR 116 m² 235 016 € 2 026 €
20 RUE GLENMOR 100 m² 256 600 € 2 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerher
Ventes sur la voie4
Locminé
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Locminé ↗
Morbihan
Rang de la commune112ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLELocminé714 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Locminé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Kerher à Locminé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Kerher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 180 m² à 177 900 €, soit 988 €/m².

Est-ce cher pour Kerher ?

Non : 988 €/m² contre 1 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Locminé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien