France › Livry-Gargan › Avenue Sully › n° 89

89 Avenue Sully, Livry-Gargan

Vendu 372 400 € (3 724 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 931900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 350 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Sully3 717 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Livry-Gargan3 578 €/m² 7 718 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2928

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN520 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 724 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 350 € À 3 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2021 n° 89 · Maison · 6 p. 22/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 372 400 €3 724 €/m² 3 724 €

09/05/2017 n° 89 · Maison · 5 p. 09/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

24/12/2014 n° 89 · Maison · 5 p. 24/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Sully, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−45 %2 054 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2017 n° 73−18 %3 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 75−13 %3 219 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 79+0 %3 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

n° 89VOUS ÊTES ICI3 350 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 95+88 %7 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 97−16 %3 112 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2026 n° 109−26 %2 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

AVENUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 3 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−14 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 78−23 %2 872 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 90+8 %4 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 100−35 %2 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 108+2 %3 774 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue Sully →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 495 € 7 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV SULLY 74 m² 284 974 € 3 851 €

32 AV GAMBETTA 102 m² 328 032 € 3 216 €

31 AV GAMBETTA 95 m² 258 020 € 2 716 €

90 AV SULLY 100 m² 400 000 € 4 000 €

26 AV GAMBETTA 90 m² 250 020 € 2 778 €

97 AV SULLY 98 m² 289 982 € 2 959 €

2 VLA DES FLEURS 78 m² 290 472 € 3 724 €

5 IMP GAMBETTA 76 m² 298 984 € 3 934 €

27 AV GAMBETTA 128 m² 319 360 € 2 495 €

93 ALL LEDRU ROLLIN 63 m² 200 970 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 495 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Sully

Fourchette courante3 085 – 3 691 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Sully ↗

Livry-Gargan

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 589 – 4 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Sully80 ventes depuis 2014 · 3 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 718 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Sully à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, maison de 100 m² à 372 400 €, soit 3 724 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Oui : 3 724 €/m² contre 3 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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