France › Livry-Gargan › Avenue Benoit Malon › n° 31

31 Avenue Benoit Malon, Livry-Gargan

Vendu 135 000 € (1 776 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9319051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 776 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue Benoit Malon3 642 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Livry-Gargan2 623 €/m² 7 718 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0987

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 776 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 526 € À 3 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

26/09/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

26/09/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/01/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 29/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Benoit Malon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−24 %2 786 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 25−13 %3 171 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 41−9 %3 330 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 43+1 %3 684 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−32 %2 466 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 51−33 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

AVENUE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %4 346 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 20+11 %4 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 24−18 %2 970 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 26−53 %1 705 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 46+52 %5 521 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 48+4 %3 784 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Benoit Malon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV JEAN ZAY 59 m² 147 972 € 2 508 €

16 AV JEAN ZAY 30 m² 140 010 € 4 667 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 48 m² 94 992 € 1 979 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 48 m² 80 016 € 1 667 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 33 m² 69 993 € 2 121 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 48 m² 99 984 € 2 083 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 33 m² 75 009 € 2 273 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 29 m² 88 740 € 3 060 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 48 m² 86 016 € 1 792 €

29 AV DU CONSUL GEN NORDLING 33 m² 135 003 € 4 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Benoit Malon

Ventes sur la voie2

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-12 %

vs département-37 %

Rendement brut8.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 294 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Benoit Malon23 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 718 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Benoit Malon à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 76 m² à 135 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benoit Malon ?

Non : 1 776 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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