France › Lisieux › Centre Ville Est › Rue Tesson › n° 2

2 Rue Tesson, Lisieux

Vendu 42 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1410014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Est1 390 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lisieux1 909 €/m² 3 571 ventesPrix à Lisieux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Tesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 849 € À 2 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €

10/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 000 €887 €/m² 887 €

16/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Tesson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−61 %680 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020 n° 35 B−14 %1 500 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025

RUE TESSONMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−30 %1 233 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

315 € 2 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DE VERDUN 234 m² 149 994 € 641 €

8 RUE DE VERDUN 269 m² 143 108 € 532 €

2 RUE DES PAVEMENTS 20 m² 50 000 € 2 500 €

2 RUE DE LA GARE 117 m² 175 266 € 1 498 €

5 PL DE LA GARE 36 m² 72 396 € 2 011 €

2 RUE DE LA GARE 95 m² 115 045 € 1 211 €

18 RUE DE VERDUN 21 m² 43 491 € 2 071 €

2 RUE DE LA GARE 26 m² 32 994 € 1 269 €

5 PL DE LA GARE 146 m² 45 990 € 315 €

4 RUE DE LA GARE 105 m² 129 990 € 1 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 315 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Tesson

Ventes sur la voie4

Centre Ville Est

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-27 %

Voir Centre Ville Est ↗

Lisieux

Tendance 3 ans+22 %

vs département-39 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lisieux ↗

Calvados

Rang de la commune48ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

239 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est587 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELisieux3 571 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lisieux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Tesson à Lisieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Tesson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 21 m² à 42 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tesson ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lisieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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