CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lisieux › Adeline › Rue Guizot › n° 7

7 Rue Guizot, Lisieux

Vendu 90 000 € (1 452 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1410023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Guizot, 14100 Lisieuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Guizot1 889 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Adeline1 317 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lisieux1 790 €/m² 3 675 ventesPrix à Lisieux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 422 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0138 + AB0134 + AB0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN535 m²
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Guizot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 2 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
27/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €
19/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €
12/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
30/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
725 € 2 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU SIX JUIN 145 m² 153 555 € 1 059 €
42 AV DU SIX JUIN 110 m² 199 980 € 1 818 €
32 AV DU SIX JUIN 73 m² 110 011 € 1 507 €
24 AV DU SIX JUIN 49 m² 120 001 € 2 449 €
24 AV DU SIX JUIN 49 m² 53 802 € 1 098 €
18 AV DU SIX JUIN 62 m² 115 010 € 1 855 €
1205 CHE DE LA CAVEE 255 m² 184 875 € 725 €
49 AV DU SIX JUIN 58 m² 70 006 € 1 207 €
49 AV DU SIX JUIN 46 m² 82 018 € 1 783 €
49 AV DU SIX JUIN 58 m² 70 006 € 1 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guizot
Ventes sur la voie4
Voir Rue Guizot ↗
Adeline
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-26 %
Voir Adeline ↗
Lisieux
Tendance 3 ans+17 %
vs département-43 %
Rendement brut8.1 %
Voir Lisieux ↗
Calvados
Rang de la commune48ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Guizot37 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAdeline455 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELisieux3 675 ventes · 1 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lisieux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Guizot à Lisieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Guizot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2025, appartement de 62 m² à 90 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guizot ?

Non : 1 452 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lisieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien