France › Linay › Route de Margut › n° 5

5 Route de Margut, Linay

Vendu 45 000 € (563 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0811027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Linay1 024 €/m² 25 ventesPrix à Linay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0111 + AB0326 + AB0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 563 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route de Margut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/11/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 23/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Margut, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI563 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 13−31 %538 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

ROUTE DE MARGUTMÉDIANE DE LA RUE 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 14+27 %989 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021 n° 22+58 %1 229 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

317 € 1 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 563 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MERLETTES 33 m² 13 992 € 424 €

6 RUE DES MERLETTES 105 m² 143 955 € 1 371 €

2 PL DE L EGLISE 103 m² 64 993 € 631 €

7 RTE DE BLAGNY 60 m² 19 020 € 317 €

14 RTE DE MARGUT 182 m² 179 998 € 989 €

9 RTE DE BLAGNY 110 m² 152 020 € 1 382 €

4 RTE DE BLAGNY 137 m² 167 003 € 1 219 €

2 RUE DE LA GARE 81 m² 29 970 € 370 €

22 RTE DE MARGUT 105 m² 129 045 € 1 229 €

13 RTE DE MARGUT 106 m² 57 028 € 538 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Margut

Ventes sur la voie4

Linay

Tendance 3 ans—

vs département-17 %

Rendement brut7.3 %

Voir Linay ↗

Ardennes

Rang de la commune1ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELinay25 ventes · 1 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de Margut à Linay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de Margut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, maison de 80 m² à 45 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Route de Margut ?

Non : 563 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Linay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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