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France › Linay › Route de Margut › n° 2

2 Route de Margut, Linay

Vendu 46 000 € (657 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0811015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2657 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Linay1 024 €/m² 25 ventesPrix à Linay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 657 €/m² en 2014 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Margut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 23/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Margut, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−27 %563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 13−31 %538 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
ROUTE DE MARGUTMÉDIANE DE LA RUE 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI657 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 14+27 %989 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021n° 22+58 %1 229 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
317 € 1 533 € ▲ VENTE 2014 ICI · 657 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RTE DE MARGUT 80 m² 45 040 € 563 €
6 RUE DES MERLETTES 105 m² 143 955 € 1 371 €
7 RTE DE BLAGNY 60 m² 19 020 € 317 €
1 RUE DES MERLETTES 33 m² 13 992 € 424 €
9 RTE DE BLAGNY 110 m² 152 020 € 1 382 €
4 RTE DE BLAGNY 137 m² 167 003 € 1 219 €
2 PL DE L EGLISE 103 m² 64 993 € 631 €
2 RUE DE LA GARE 81 m² 29 970 € 370 €
14 RTE DE MARGUT 182 m² 179 998 € 989 €
22 RTE DE MARGUT 105 m² 129 045 € 1 229 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Margut
Ventes sur la voie4
Linay
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Linay ↗
Ardennes
Rang de la commune1ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELinay25 ventes · 1 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Margut à Linay ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Margut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2014, maison de 70 m² à 46 000 €, soit 657 €/m².

Est-ce cher pour Route de Margut ?

Non : 657 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Linay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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