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France › Linay › Gerouvaux › n° 1

1 Gerouvaux, Linay

Vendu 79 000 € (590 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0811044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1590 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Linay1 024 €/m² 25 ventesPrix à Linay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 590 €/m² en 2015 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Gerouvaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 79 000 €590 €/m² 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gerouvaux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI590 €/m²1 vente · dernière 2015
GEROUVAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 058 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
317 € 1 533 € ▲ VENTE 2015 ICI · 590 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 GEROUVAUX 156 m² 165 048 € 1 058 €
2 PL DE L EGLISE 103 m² 64 993 € 631 €
5 RTE DE MARGUT 80 m² 45 040 € 563 €
13 RTE DE MARGUT 106 m² 57 028 € 538 €
14 RTE DE MARGUT 182 m² 179 998 € 989 €
22 RTE DE MARGUT 105 m² 129 045 € 1 229 €
4 RTE DE BLAGNY 137 m² 167 003 € 1 219 €
7 RTE DE BLAGNY 60 m² 19 020 € 317 €
6 RUE DES MERLETTES 105 m² 143 955 € 1 371 €
1 RUE DES MERLETTES 33 m² 13 992 € 424 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Gerouveau
Ventes sur la voie0
Linay
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut7.6 %
Voir Linay ↗
Ardennes
Rang de la commune1ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELinay25 ventes · 1 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Gerouvaux à Linay ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Gerouvaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2015, maison de 134 m² à 79 000 €, soit 590 €/m².

Est-ce cher pour Gerouvaux ?

Non : 590 €/m² contre 1 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Linay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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