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France › Linas › Chemin Royal › n° 82

82 Chemin Royal, Linas

Vendu 319 700 € (2 422 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 913103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin Royal2 503 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Linas3 244 €/m² 1 259 ventesPrix à Linas → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 132 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 422 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Chemin Royal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2019 n° 82 · Maison · 5 p. 25/06/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 319 700 €2 422 €/m² 2 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 5 877 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 CHE ROYAL 78 m² 275 028 € 3 526 €
9 RUE DES GRIOTTES 113 m² 322 163 € 2 851 €
74 CHE ROYAL 90 m² 399 960 € 4 444 €
86 CHE ROYAL 90 m² 71 010 € 789 €
72 CHE ROYAL 256 m² 199 936 € 781 €
1 AV DU PARC 105 m² 252 000 € 2 400 €
2 E AV DU PARC 85 m² 293 505 € 3 453 €
10 RUE DES GRIOTTES 90 m² 284 580 € 3 162 €
2 D AV DU PARC 85 m² 278 460 € 3 276 €
12 RUE DES GRIOTTES 113 m² 348 944 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 5 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Royal
Fourchette courante2 197 – 3 262 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Royal ↗
Linas
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Linas ↗
Essonne
Rang de la commune67ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 832 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEChemin Royal36 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELinas1 259 ventes · 3 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linas → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Chemin Royal à Linas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Chemin Royal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2019, maison de 132 m² à 319 700 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Royal ?

Non : 2 422 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Linas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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