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France › Linars › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Linars

Vendu 160 000 € (1 882 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 167300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 882 €▲ +0 %
Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 14/04/2023
vs la rue : 1 882 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 882 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 882 € à 1 882 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 507 €
Linars · 255 ventes depuis 2014
cette adresse : +25 %
LE BÂTI
1982
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AM0240 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 882 € À 1 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 2 994 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RTE D ANGOULEME 117 m² 350 298 € 2 994 €
5 RPT DU BOIS 104 m² 79 976 € 769 €
13 RTE D ANGOULEME 109 m² 260 946 € 2 394 €
13 LES OUCHES 98 m² 200 998 € 2 051 €
11 RTE D ANGOULEME 164 m² 162 524 € 991 €
40 RPT DU BOIS 98 m² 260 190 € 2 655 €
40 RPT DU BOIS 98 m² 78 008 € 796 €
15 LES OUCHES 99 m² 187 011 € 1 889 €
19 LES OUCHES 108 m² 227 556 € 2 107 €
5946 LES OUCHES 106 m² 233 730 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —
Linars ↗260 ventes 1 614 € ▲ +12 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +30 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Linars
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Linars ↗
Charente
Rang de la commune35ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Linars ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 85 m² à 160 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 882 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Linars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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