CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Linars › Les Ouches › n° 13

13 Les Ouches, Linars

Vendu 201 000 € (2 051 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 167301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 051 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Linars1 759 €/m² 255 ventesPrix à Linars → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN519 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Les Ouches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 21/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 201 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Ouches, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 051 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−9 %1 889 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 19−6 %1 948 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022n° 25−11 %1 840 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 29−4 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 5949−20 %1 663 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
LES OUCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+2 %2 124 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 5946+6 %2 205 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 628 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 051 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DES RONDS PAILLIS 127 m² 204 978 € 1 614 €
5 IMP BEAUSOLEIL 99 m² 149 985 € 1 515 €
12 IMP BEAUSOLEIL 77 m² 123 970 € 1 610 €
5271 RTE DE CHENEUZAC 128 m² 160 000 € 1 250 €
11 RUE DE LA GORDOLLE 148 m² 536 944 € 3 628 €
31 RTE DE CHENEUZAC 80 m² 153 040 € 1 913 €
29 RTE DE CHENEUZAC 87 m² 176 958 € 2 034 €
5713 RTE DE CHENEUZAC 120 m² 228 960 € 1 908 €
5296 RTE DE CHENEUZAC 188 m² 317 156 € 1 687 €
11 RTE DE CHENEUZAC 65 m² 121 030 € 1 862 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Ouche
Ventes sur la voie0
Linars
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Linars ↗
Charente
Rang de la commune35ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLELinars255 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linars → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Les Ouches à Linars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Les Ouches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 98 m² à 201 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Les Ouches ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Linars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien