CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Linars › Impasse Beausoleil › n° 2

2 Impasse Beausoleil, Linars

Vendu 100 000 € (1 299 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 1673017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Linars1 759 €/m² 255 ventesPrix à Linars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN938 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 299 €/m² en 2015 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Beausoleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 30/06/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Beausoleil, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %1 515 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
IMPASSE BEAUSOLEILMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 299 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 6−43 %892 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 12−26 %1 162 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 628 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 299 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP BEAUSOLEIL 77 m² 123 970 € 1 610 €
1 CHE DES RONDS PAILLIS 127 m² 204 978 € 1 614 €
5 IMP BEAUSOLEIL 99 m² 149 985 € 1 515 €
5271 RTE DE CHENEUZAC 128 m² 160 000 € 1 250 €
31 RTE DE CHENEUZAC 80 m² 153 040 € 1 913 €
29 RTE DE CHENEUZAC 87 m² 176 958 € 2 034 €
11 RUE DE LA GORDOLLE 148 m² 536 944 € 3 628 €
5713 RTE DE CHENEUZAC 120 m² 228 960 € 1 908 €
5296 RTE DE CHENEUZAC 188 m² 317 156 € 1 687 €
11 RTE DE CHENEUZAC 65 m² 121 030 € 1 862 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Beausoleil
Ventes sur la voie2
Linars
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Linars ↗
Charente
Rang de la commune35ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELinars255 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Beausoleil à Linars ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Beausoleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2015, maison de 77 m² à 100 000 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beausoleil ?

Non : 1 299 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Linars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien