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France › Linards › Patiras › n° 5402

5402 Patiras, Linards

Vendu 38 000 € (543 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 8713053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5402543 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Linards1 532 €/m² 191 ventesPrix à Linards → LA CARTEAutour du n° 5402Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0134 + ZH0086 + ZH0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN13 100 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 543 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5402 Patiras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2021 n° 5402 · Maison · 3 p. 28/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Patiras, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5399
CÔTÉ IMPAIR
n° 5399−32 %784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020
PATIRASMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5398+53 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
n° 5402VOUS ÊTES ICI543 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
543 € 1 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 543 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5398 PATIRAS 60 m² 105 000 € 1 750 €
5402 PATIRAS 70 m² 38 010 € 543 €
5397 ORADOUR SUD 63 m² 92 988 € 1 476 €
Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Patiras
Ventes sur la voie2
Linards
Tendance 3 ans-16 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Linards ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune93ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5402 ?

LA VILLELinards191 ventes · 1 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linards → LA CARTEAutour du n° 5402Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5402 Patiras à Linards ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5402 Patiras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, maison de 70 m² à 38 000 €, soit 543 €/m².

Est-ce cher pour Patiras ?

Non : 543 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Linards.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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