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France › Limoux › Flassian-Route de Chalabre › Roucata › n° 1000

1000 Roucata, Limoux

Vendu 256 750 € (2 038 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 113000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10002 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Flassian-Route de Chalabre1 591 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Limoux1 987 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 1000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 822 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1000 Roucata

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 1000 · Maison · 4 p. 28/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 256 750 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roucata, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5000 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001 A−39 %1 238 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 9009−76 %487 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020
ROUCATAMÉDIANE DE LA RUE 2 038 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1000VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5000+12 %2 282 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017n° 9002+7 %2 179 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019n° 9010−16 %1 716 €/m²Maison 171 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 3 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU CHATEAU D AGUILAR 125 m² 335 375 € 2 683 €
LA PRADE NORD 93 m² 329 964 € 3 548 €
7 RUE BERNART DE VENTADOUR 119 m² 296 072 € 2 488 €
12 RUE D OCCITANIE 120 m² 116 640 € 972 €
9011 LACANAL 200 m² 408 000 € 2 040 €
12 B CHEM DES MENESTRELS HAUTS 124 m² 274 784 € 2 216 €
12 B CHEM DES MENESTRELS HAUTS 124 m² 322 028 € 2 597 €
3 CHEM DES MENESTRELS HAUTS 95 m² 220 020 € 2 316 €
9014 A LACANAL 159 m² 259 965 € 1 635 €
26 B CHEM DES MENESTRELS HAUTS 145 m² 471 105 € 3 249 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Roucata
Ventes sur la voie1
Flassian-Route de Chalabre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Flassian-Route de Chalabre ↗
Limoux
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Limoux ↗
Aude
Rang de la commune96ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1000 ?

LE QUARTIERFlassian-Route de Chalabre644 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 1000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1000 Roucata à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1000 Roucata a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 126 m² à 256 750 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Roucata ?

Oui : 2 038 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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