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France › Limoux › Saint-Antoine › Chemin des Baous › n° 41

41 Chemin des Baous, Limoux

Vendu 209 000 € (1 061 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 1130045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Saint-Antoine1 464 €/m² 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Limoux2 257 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 253 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 504 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 061 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Chemin des Baous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2019 n° 41 · Maison · 5 p. 08/10/2019 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 209 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Baous, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−27 %1 416 €/m²Maison 226 m² · vendu 2024n° 9+15 %2 214 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 21−73 %517 €/m²Maison 305 m² · vendu 2023
n° 41VOUS ÊTES ICI1 061 €/m²1 vente · dernière 2019
CHEMIN DES BAOUSMÉDIANE DE LA RUE 1 932 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+17 %2 263 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017n° 34+3 %1 997 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025n° 44+11 %2 138 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 5002−5 %1 826 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 2 661 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 061 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 CHE DE CARLIQUI 98 m² 151 998 € 1 551 €
83 CHE DE CARLIQUI 160 m² 395 040 € 2 469 €
34 CHE DES BAOUS 75 m² 149 775 € 1 997 €
34 CHE DES BAOUS 75 m² 180 000 € 2 400 €
21 CHE DES BAOUS 305 m² 157 685 € 517 €
31 CHE DE CARLIQUI 160 m² 217 440 € 1 359 €
91 CHE DE CARLIQUI 115 m² 306 015 € 2 661 €
101 CHE DE CARLIQUI 108 m² 252 504 € 2 338 €
101 CHE DE CARLIQUI 108 m² 281 988 € 2 611 €
5001 F LES PRADALS 134 m² 285 956 € 2 134 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Baous
Ventes sur la voie4
Saint-Antoine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Antoine ↗
Limoux
Tendance 3 ans+8 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Limoux ↗
Aude
Rang de la commune96ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LE QUARTIERSaint-Antoine243 ventes · 1 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Chemin des Baous à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Chemin des Baous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2019, maison de 197 m² à 209 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Baous ?

Non : 1 061 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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