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France › Limoux › Saint-Antoine › Chemin des Baous › n° 21

21 Chemin des Baous, Limoux

Vendu 157 675 € (517 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 1130073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Saint-Antoine1 464 €/m² 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Limoux2 039 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN3 016 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 517 €/m² en 2023 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Baous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2023 n° 21 · Maison · 9 p. 02/08/2023 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 157 675 €517 €/m² 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Baous, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−27 %1 416 €/m²Maison 226 m² · vendu 2024n° 9+15 %2 214 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI517 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 41−45 %1 061 €/m²Maison 197 m² · vendu 2019
CHEMIN DES BAOUSMÉDIANE DE LA RUE 1 932 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+17 %2 263 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017n° 34+3 %1 997 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025n° 44+11 %2 138 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 5002−5 %1 826 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 3 107 € ▲ VENTE 2023 ICI · 517 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CHE DES BAOUS 75 m² 149 775 € 1 997 €
34 CHE DES BAOUS 75 m² 180 000 € 2 400 €
31 CHE DE CARLIQUI 160 m² 217 440 € 1 359 €
42 CHE DE CARLIQUI 98 m² 151 998 € 1 551 €
5001 VILLE PLANE ET LUGUEL 145 m² 225 040 € 1 552 €
9 CHE DES BAOUS 90 m² 199 260 € 2 214 €
4 CHE DE PECH DE MARCEILLE 132 m² 369 996 € 2 803 €
5 CHE DES BAOUS 226 m² 320 016 € 1 416 €
196 VILLE PLANE 101 m² 215 029 € 2 129 €
2 RUE LE GAROU 131 m² 254 140 € 1 940 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Baous
Fourchette courante1 488 – 2 327 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Saint-Antoine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Antoine ↗
Limoux
Tendance 3 ans+8 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Limoux ↗
Aude
Rang de la commune96ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 496 €
305 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Antoine243 ventes · 1 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 2 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Baous à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Baous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, maison de 305 m² à 157 675 €, soit 517 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Baous ?

Non : 517 €/m² contre 1 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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